Které byty vykupujeme
Prakticky všechny: byty v osobním vlastnictví, družstevní podíly (včetně bytů s nesplacenou anuitou), byty před rekonstrukcí i po ní, byty s nájemníky i byty právně „zamotané" — exekuce, zástavy, věcná břemena, spoluvlastnictví. Právě složité případy, se kterými si realitní kancelář neporadí, jsou naše hlavní práce.
U družstevních bytů pozor: převádí se členský podíl v družstvu, ne nemovitost — proces je jiný (souhlas družstva, převodní smlouva), ale umíme ho a bývá dokonce rychlejší než katastrální převod.
Kolik za byt dostanete
Nabízíme zpravidla 10–25 % pod tržní cenou podle stavu, lokality a právních vad. Výměnou dostáváte jistotu prodeje, zálohu při podpisu, nulové poplatky a kompletní právní servis. Tržní cenu stanovujeme z reálných prodejů v okolí a v nabídce vám ukážeme, jak jsme k číslu došli.
Nevěřte slibům „vykoupíme za 100 % tržní ceny" — nikdo, kdo nese riziko a kupuje okamžitě, nemůže platit plnou tržní cenu. Férovost poznáte podle toho, že vám prodávající ukáže výpočet, ne slogan.
Jak rychle proběhne prodej bytu
Nabídka do 24 hodin, podpis smluv u advokáta během několika dnů — a při podpisu záloha až 1 000 000 Kč. Doplatek následuje po vkladu vlastnického práva do katastru, který má zákonnou 20denní ochrannou lhůtu (průměrně ~22 dní). U družstevních bytů je vypořádání obvykle rychlejší, protože katastr odpadá.