Výkup rodinných domů v jakémkoli stavu

Starý dům po rodičích, rozestavěná stavba, dům s hypotékou nebo exekucí — kupujeme rodinné domy napřímo, bez podmínek a bez čekání na hypotečního kupce. Po celé ČR.

✓ Písemná nabídka do 24 hodin, nezávazně
✓ Záloha až 1 000 000 Kč při podpisu
✓ Advokátní úschova a právní servis v ceně
✓ Celá ČR, jakýkoli stav i právní vady

Nezávazná nabídka do 24 hodin

Záloha až 1 000 000 Kč při podpisu. V prvním kroku stačí čtyři údaje.

Proč se domy prodávají hůř než byty

Rodinný dům je nejméně likvidní rezidenční nemovitost: okruh kupců je užší, prohlídek méně a technický stav hraje obrovskou roli. Dům „na investici" dnes banky financují opatrně — kupec s hypotékou často odpadne kvůli odhadu nebo stavu. Výsledkem bývají měsíce až roky inzerce a postupné slevy.

Přímý výkup tohle přeskočí: kupujeme za vlastní prostředky, bez podmínky financování, bez opakovaných prohlídek a v jakémkoli technickém stavu — od domů před demolicí po novostavby.

Co má vliv na výkupní cenu domu

Lokalita a pozemek (často větší hodnota než samotná stavba), technický stav (střecha, statika, rozvody, vlhkost), právní stav (zástavy, břemena, exekuce, spoluvlastnictví) a využitelnost (obsazenost, přístupová cesta, inženýrské sítě). Podle kombinace vychází nabídka zpravidla 10–25 % pod tržní cenou; u domů ve špatném stavu se srovnávejte spíš s cenou pozemku minus demolice.

Nabídku dostanete písemně s rozpisem — a klidně si ji porovnejte s realitkou. Rozdíl je v jistotě a čase: my podepisujeme do týdne.

Jak výkup probíhá

1
Poptávka

ihned

Formulář nebo telefonát — stačí typ nemovitosti, lokalita a kontakt.
2
Ocenění a nabídka

do 24 h

Nemovitost zdarma oceníme a pošleme písemnou nabídku.
3
Podpis a záloha

1–3 dny

Smlouvy od advokáta, záloha až 1 000 000 Kč ihned při podpisu.
4
Vklad do katastru

~3–4 týdny

Zákonná 20denní ochranná lhůta, průměrně ~22 dní (ČÚZK). Nejde urychlit — u nikoho.
5
Doplatek

do 5 dnů od vkladu

Zbytek kupní ceny z advokátní úschovy po provedení vkladu.

Časté dotazy

Koupíte i dům v havarijním stavu? +

Ano, i domy před demolicí. Hodnota je pak hlavně v pozemku — spočítáme to transparentně.

Na domě je hypotéka. Jak to funguje? +

Zůstatek úvěru vyplatíme bance přímo z kupní ceny přes advokátní úschovu, vy dostanete rozdíl. Souhlas banky s prodejem zajistíme my.

Můžeme v domě po prodeji ještě nějakou dobu bydlet? +

Ano, termín předání je věcí dohody — běžně sjednáváme i několik měsíců, případně nájem.

Vykupujete i chalupy a chaty? +

Ano — rekreační objekty mají vlastní stránku Výkup chat a chalup.

Zjistěte, kolik za vaši nemovitost dostanete. Nabídka do 24 hodin, zdarma a nezávazně.

Získat nabídku +420 602 486 486